核心提示
飯店老板拿著多年前村委會的飯款“白條”，面對賬上困難的村委會和因“專網(wǎng)”無法搬離的村醫(yī)室，陷入“討債難”與“搬遷難”困局。面對雙重困境，辦案人主動擔(dān)當(dāng)，提出調(diào)解意見，又積極協(xié)調(diào)解決“專網(wǎng)”遷移問題，實現(xiàn)了以房抵債、村醫(yī)室搬遷，矛盾糾紛化解的圓滿結(jié)局。
辦案人：劉秀
職務(wù)：寬甸滿族自治縣司法局硼海司法所所長
一起看似普通的陳年餐費欠款糾紛，卻因以房屋抵債而導(dǎo)致共用一個房屋產(chǎn)生的鄰里矛盾變得錯綜復(fù)雜。我在處理這起糾紛中，提出“一攬子”調(diào)解方案，不僅化解了矛盾糾紛，也解決了陳年舊賬。
原來，多年前，某村村委會沒有食堂，就在馮某的飯店就餐，但餐費一直未支付。馮某多次索要后，老村書記與馮某協(xié)商用老村部的一半房屋抵頂一半欠款，另一半房屋為村醫(yī)室。但最近，馮某與共用一間房屋的村醫(yī)陳某因為種地發(fā)生了摩擦，于是馮某不想要房子了，要求村委會立即將其欠款還清。
我接到求助后，深入一線“把脈問診”，分別與馮某、村醫(yī)陳某、村書記深入溝通，精準(zhǔn)捕捉矛盾核心，根據(jù)問題癥結(jié)，我提出調(diào)解方案：將村醫(yī)室移至現(xiàn)在的村部，如果馮某愿意購買村醫(yī)室的房屋，再對房屋進行估價，抵扣村委會的欠款，這樣一來，就能徹底解決房產(chǎn)分割和鄰里矛盾糾紛。
但有一個問題又擺在我們面前。村醫(yī)室因有“專網(wǎng)”而無法搬遷，糾紛陷入“討債難”與“搬遷難”的雙重困境。
我積極向上級請示，協(xié)調(diào)鎮(zhèn)政法委員、衛(wèi)生部門，咨詢遷移村醫(yī)“專網(wǎng)”的具體要求。確定“專網(wǎng)”可以遷移至新村部后，我又找到了馮某，將這一調(diào)解方案告知馮某。馮某一聽還要將自己剩余的欠款抵扣另一側(cè)房屋的錢，馮某表示不同意，覺得現(xiàn)在房子不值錢，自己吃虧了。
面對馮某對“房價低、吃虧”的擔(dān)憂，我設(shè)身處地分析利弊：“你有權(quán)拒絕調(diào)解方案，也可以起訴至法院申請強制執(zhí)行，但是現(xiàn)在村里資金困難也沒辦法立即將你的欠款還給你，還要一直欠著，也解決不了問題。還不如就將剩余欠款抵扣房款，整套房屋都歸你，怎樣使用也都是你說了算?！?
馮某擔(dān)心“村醫(yī)不走”，我告訴馮某“先遷移，后簽約”，徹底打消其后顧之憂。馮某表示：“那你們可幫我大忙了，我可不想再找村里要錢，也不想再因為種菜跟別人發(fā)生糾紛了。”
最終，在我協(xié)調(diào)推動下，村醫(yī)室順利遷移至新村部，醫(yī)療服務(wù)不間斷。馮某與村委會簽訂協(xié)議，獲得完整房屋，一起涉及陳年舊賬、房產(chǎn)分割、鄰里矛盾的“三角糾紛”圓滿地化解了。