本報(bào)訊?近日，沈陽(yáng)市沈河區(qū)人民法院執(zhí)行局法官路東波執(zhí)行一起騰房案時(shí)方式靈活、方法巧妙，通過充分向當(dāng)事人釋法明理，讓原本抗拒執(zhí)行的當(dāng)事人主動(dòng)騰空了房屋。
原來，按照生效判決，被告于某需向原告履行給付義務(wù)50萬余元，于某若不履行給付義務(wù)，原告將對(duì)登記在于某名下的一處房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。判決生效后，于某未履行給付義務(wù)，原告向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。
路東波第一次到該房屋處調(diào)查時(shí)，家中無人應(yīng)門，但屋內(nèi)有寵物狗的叫聲，路東波據(jù)此推斷居住人只是暫時(shí)離開。為了給居住人一定準(zhǔn)備時(shí)間，路東波在門口貼上了騰房公告責(zé)令其限期搬離，騰房公告上也留下了自己的聯(lián)系方式。誰(shuí)知，居住人不但不搬離，還在電話中堅(jiān)稱不同意法院賣房子。
隨后，路東波依法將該房屋換鎖，房屋進(jìn)入拍賣程序。待房屋拍賣成交，買受人看房時(shí)發(fā)現(xiàn)原本空置的房屋竟有人撬鎖進(jìn)入居住，買受人無法順利入住。路東波立即帶領(lǐng)法警上門調(diào)查，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)居住的是被執(zhí)行人于某的前岳父岳母。
“你是哪個(gè)法院的法官？”“我們肯定不能搬走，搬走了我們到哪去?。俊庇谀车那霸栏覆荒芙邮馨犭x房屋，還有一名家屬趕到現(xiàn)場(chǎng)大喊大叫阻礙執(zhí)行。
面對(duì)混亂的場(chǎng)面，辦案多年的路東波鎮(zhèn)定自若，首先將阻礙執(zhí)行的家屬帶離該房屋，待家屬情緒冷靜后再向其釋法明理：“房屋已經(jīng)依法拍賣成交，由第三人購(gòu)買，于某已不是房屋所有人，你們?cè)谖輧?nèi)賴著不走屬于抗拒執(zhí)法，將面臨司法拘留或罰款的后果?！比缓髮?duì)家屬詢問的有關(guān)法院工作問題作了詳盡的解釋。
“現(xiàn)在沒有理由再占著房子不走了，不走也不行了……”經(jīng)路東波一番流暢操作，在場(chǎng)所有人都心服口服，家屬也配合法院執(zhí)行工作，勸說于某前岳父母搬離。為了方便兩位老人盡快搬離房屋，路東波還提出了兩個(gè)解決新住處的方案，最終當(dāng)事人選擇了自行尋找住房，當(dāng)天就騰空了房屋。