查封賬戶，企業(yè)便會陷入困境，不查封，原告利益便會受到影響，一邊是被告企業(yè)的生死存亡，一邊是原告的合法權益，這道執(zhí)行難題該如何破解？
近日，遼陽市文圣區(qū)人民法院成功調解一起標的額達7400余萬元的建設工程施工合同糾紛案。調解后，雙方企業(yè)溝通達成了二期合作協(xié)議，實現(xiàn)了政治效果、法律效果和社會效果的有機統(tǒng)一。
原告某建設工程有限公司與被告某房地產開發(fā)有限公司先后共簽訂了8份施工合同，由原告對某建設工程進行施工。案涉工程于2022年11月24日竣工驗收后，被告仍欠付原告部分工程款。2023年4月，原告起訴至法院，請求法院判令被告給付7400余萬元工程款、承擔自竣工之日起參照LPR（貸款市場報價利率）計算的利息，并申請訴訟財產保全。
因雙方均系市場主體，承辦法官堅持貫徹善意文明執(zhí)行理念，未查封被告公司賬戶，而是對被告所開發(fā)建設的129處可售房源進行查封。經法院工作，雙方均同意采取“活封”形式，被告可以就案涉房源對外銷售，如銷售價格低于售樓處價格須經原告同意，售房款存入法院指定賬戶后，原告申請解除對該部分房屋的查封。
案件審理過程中，根據(jù)實際銷售情況、雙方企業(yè)申請，法院先后3次共對31處房源解除查封，助力企業(yè)“造血回血”，保障了企業(yè)正常生產經營活動的開展。
因涉市場主體案件涉案標的較大，民一庭兩位法官共同開展調解工作，根據(jù)初步查明的案件事實，原告將訴訟請求變更為被告給付3800余萬元工程款，原告對其負責施工的案涉工程折價或拍賣價款享有優(yōu)先受償權，訴訟財產保全責任保險費由被告承擔。最終經法院調解，雙方達成一致意見，并溝通達成了二期合作協(xié)議，在矛盾中尋求共贏。
涉市場主體案件的成功調解，大大緩和訴訟的對抗性，有利于護航企業(yè)健康發(fā)展、修復市場主體間的關系，促進雙方合作意向的再次達成，而靈活查封的保全方式最大程度減輕了訴訟對企業(yè)生產經營的影響，使企業(yè)財產在最大限度內發(fā)揮運營價值，避免對社會資源的浪費。文圣區(qū)法院將持續(xù)依法平等保護各類市場主體合法權益，營造一流法治環(huán)境，為企業(yè)減負克難、經營發(fā)展提供優(yōu)質的司法服務和保障，推動區(qū)域經濟健康持續(xù)發(fā)展。